Immobilienfonds legen das Geld der Investoren in Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien an.

Hierbei konzentriert sich das Geschäft der Fonds-Manager nicht immer nur auf den Neubau von Immobilien (Häuser / Wohnungen / Gewerbeobjekte), vielmehr steht meist der günstige Immobilienkauf von hochwertigen Objekten im Vordergrund, was aber Neubauten nicht ausschließt.

Immobilienfonds sind vornehmlich für sicherheitsorientierte Anleger geeignet, da der Sachwert von Immobilien keinen kurzfristigen Kursschwankungen ausgesetzt und daher langfristig von Bestand ist. Ein Haus kann keinen Konkurs anmelden und lässt sich auch gegen Schäden versichern.

Sicherheit und Ertrag sind zwei wesentliche Merkmale einer Investition in geschlossene Immobilienfonds. Natürlich ist auch Schutz vor Geldentwertung (der Inflation ) bei Immobilieninvestition gültig.

Die Erträge von Immobilienfonds richten sich, wie oben bereits ausgeführt, stark nach den Mieteinnahmen, welche der Immobilienfonds erzielt. Besitzt der Fonds also überwiegend hochwertige Immobilien ( natürlich in ausgezeichneter Lage – sprich attraktive Lage), mit hohen Mieten, können sich die Anleger über satte Erträge freuen.

Geschlossene Fonds sind nicht nur sicherheitsorientiert und überaus ertragsstark, sie bieten auch oft sehr attraktive Renditechancen für Anleger, welche aufgeschlossen für neues sind.